SULAWESI UTARA — Gubernur New Jersey, Mikie Sherrill, menandatangani Garden State Balcony Solar Act yang mengizinkan penggunaan pembangkit listrik tenaga surya portabel untuk rumah tanpa akses atap memadai. Sistem ini tidak membutuhkan persetujuan utilitas listrik maupun izin pemasangan dari pemerintah kota.
Peluang Bagi 35% Warga yang Tak Punya Akses Atap Surya
Aturan ini menjawab kebutuhan kelompok yang selama ini terkunci dari pasar panel surya perumahan. Data dari Badan Energi New Jersey menyebut sekitar 35 persen rumah tangga di negara bagian tersebut merupakan penyewa atau tinggal di unit apartemen yang tak bisa dipasangi panel di atap.
Dengan adanya regulasi ini, panel berkapasitas total 1.200 watt atau setara dua hingga tiga modul surya modern dapat dipasang di balkon, teras, atau halaman yang terkena sinar matahari. Energi yang dihasilkan kemudian disalurkan ke rumah lewat stopkontak biasa menggunakan microinverter pengubah arus DC ke AC.
Skema Kerja dan Perhitungan Penghematan
Sistem kelistrikan pada panel plug-in bekerja paralel dengan pasokan dari grid. Listrik surya yang dihasilkan akan membantu menyalakan perangkat yang sedang aktif seperti kulkas, mesin cuci, atau televisi sehingga beban listrik dari PLN—setara utility lokal—berkurang secara otomatis. Pemilik sistem tidak perlu memasang panel tambahan pada kotak sirkuit listrik rumah.
Namun perlu dicatat, sistem ini tidak termasuk skema net metering. Artinya, kelebihan listrik yang tidak terpakai tidak akan dikonversi menjadi kredit pengurang tagihan. Penghematan hanya terjadi dari konsumsi langsung saat panel menghasilkan listrik.
Standar Keamanan dan Batasan Teknis
Peralatan yang dijual wajib memiliki sertifikasi UL 3700 atau standar setara yang diakui laboratorium pengujian nasional. Fitur keamanan penting yang menjadi syarat wajib adalah kemampuan pemutusan aliran listrik secara otomatis saat terjadi pemadaman grid. Ini melindungi petugas yang sedang memperbaiki jaringan dari risiko tersengat listrik balik dari panel surya.
Sistem berdaya 400 watt ke bawah dibebaskan dari ketentuan kode bangunan yang biasanya mewajibkan modifikasi struktur atau instalasi listrik tambahan. Sementara itu, sistem dengan daya antara 400 hingga 1.200 watt tetap memenuhi syarat proses yang disederhanakan tetapi harus mengikuti seluruh aturan instalasi yang berlaku.
Hak Penyewa dan Kewajiban Vendor
Undang-undang ini memberi perlindungan hukum bagi penyewa. Pemilik gedung atau asosiasi penghuni tidak bisa melarang pemasangan sistem secara sepihak selama penyewa yang membayar tagihan listrik memasang peralatan yang memenuhi spesifikasi aturan. Pemasangan panel tidak bisa dianggap sebagai pelanggaran kontrak sewa.
Penyewa wajib memberikan pemberitahuan tertulis minimal 14 hari sebelum pemasangan, termasuk lokasi penempatan panel dan dokumen sertifikasi sistem. Manajemen properti masih diberi hak untuk mengatur ukuran dan penempatan peralatan selama tidak bersifat diskriminatif.
Dampak pada Pasar Energi Hunian Vertikal
Kebijakan ini berpotensi mengubah lanskap energi hunian vertikal di negara bagian pesisir timur AS tersebut. Biaya listrik rata-rata rumah tangga di New Jersey tercatat sekitar 16,5 sen per kWh—lebih tinggi dari rata-rata nasional. Penghematan dari konsumsi langsung energi surya memang tidak akan menghapus seluruh tagihan, tetapi bagi rumah tangga penyewa, pengurangan beban bulanan sekecil apapun tetap berarti.
Undang-undang ini resmi berlaku efektif pada 1 Maret 2027, memberi waktu dua tahun bagi produsen peralatan untuk memenuhi standar sertifikasi dan bagi pasar untuk mempersiapkan distribusi ritel. Kalangan pemerhati lingkungan menyebut langkah ini sebagai terobosan regulasi yang bisa menjadi model bagi negara bagian lain yang memiliki populasi penyewa tinggi.
